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为什么聪明人买新房都会锁定学区房？许多新开发的楼盘的新房，学校不尽人意，你却无法选择，即使你有的选择，仍然得受奔波之苦，湛河区新房图片，还有周边是否有幼儿园，是否有好初中，是否有好高中，这些都是买新房子的时候要考虑的问题。宜阳状元府，隔壁就是宜阳第1高级中学，项目周边教育资源非常丰富，市一级幼儿园天才贝贝幼儿园与项目只一路之隔。2所小学分别是香鹿山香泉小学和第二实验小学；华富商学院，湛河区新房图片、艺术高中，湛河区新房图片、宜阳一中毗邻项目。而一中和小区只一墙之隔，每年的本科升学率在洛阳市均名列**强，2015年至2019年本科升学率占全县的99%。从小区步行出发，周边学校均不超过10分钟即可到达。中国高等学府教育住宅——宏矗状元府，买新房前你还不知道这个楼盘就亏大了。湛河区新房图片

据国家统计局发布2021年1月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，从全国70个大中城市新房房价数据看，2021年1月份，70个大中城市中有53个城市的新建商品住宅价格上涨，较去年12月增加11个，相关房地产**表示，房地产市场运行总体平稳，各线城市商品住宅销售价格环比涨幅较上月有所扩大，同比涨幅有扩有落，总的来说，各个城市房价有涨有跌各有不同。但是不论总体房价怎么变化，学区房永远是上升的趋势，洛阳宏矗状元府新推出学区楼盘，位于古都洛阳城西宜阳滨河北城区，紧靠宜阳一高，是与国外**大学合作的教育住宅，项目由宏矗集团投资，洛阳宏矗置业有限公司开发，总建筑面积约13.6万㎡，绿化率超40%，是集新中式花园洋房、舒居瞰景小高层、一体式商铺、好学生成长中心、海外精英班等为一体的宜居型教育文化社区。十堰新房状元府置业新房雅居宏矗状元府，海外留学亚洲**好大学。

在洛阳购买学区房，一般都考虑到孩子升学，那就优先选择学区或者教育配套比较好的新房楼盘，首付预算在20万左右的话，如果不是到二手房市场里选择学区房，那就只能挑选那些有学区预期的新盘，我之前专门盘点过这一类楼盘，即使是在人口尚不算多的洛龙新区，想要首付20万拿到一套学区房，也是基本不可能的，目前房价比较合适且学区资源比较丰富的区域应该是在洛西的宜阳。洛阳升学率排名**的宜阳一中附近的楼盘比较受到购房者们的关注，其中跟一中紧邻宏矗状元府我去看过，售楼部还未开放，房价也没有出来，不过根据周边新楼盘的开盘价格，这个项目如果购买的话，20万左右的首付预算应该是差不多的。

人口多寡决定了一个地区新房价格的走势，对于洛阳下属的宜阳来说，一二线城市的高房价挤压下，有很多在一二线城市的打工人纷纷回家乡置业，推动需求下沉，这也是近年来三四线城市房价上升的一个推动因素。另一个上升因素是，由于宜阳山水秀美，洛阳的高净值人群纷纷选择在洛阳购买养老房。还有一个因素，依然是学区房，学习房的新房本来就稀缺，比如宜阳的状元府，在宜阳一高东紧邻边上，宏矗状元府将“住宅+留学”融为一体，每买一套状元府的住宅便可享有一个100%保录马来西亚名校的名额。当我们选择入住宏矗状元府，获得保录世界名校的名额从而达到细分赛道的目的后，升学结果令人惊喜！宏矗状元府新房配套好学生成长中心，为未来教育添砖加瓦。

买了新房的人，资产普遍翻了3倍，而没有买新房的人，不但资产没有增长，还在全球大放水的情况下，资产贬值了。

如果不调控房价，有房的人越来越富有，没房的人越来越穷，贫富差距就会拉大，就会造成各种社会问题。

一句话：国家的房价调控政策，不是不让房价涨，而是控制房价的增速

数据显示，在2016年之前，中国的M2增速始终高于11%，远远跑赢GDP增速，这就直接导致物价快上涨，房价也在其中。虽然近些年来M2增速开始有所放缓，但依然高于GDP速度，2017年至2018年，M2增速分别是8.07%、8.1%，平均维持在8%水平。经济学家分析指出，2021年之后的长期时间里，M2依然会保持在6%左右的幅度，但实际上GDP可能低于6%，所以长期来看，货币依然呈现出贬值趋势，房价还会缓慢上涨。

目前看了，如果有买新房需求，越早买越好，如果能买到一些附加值高的房子更好了，比如我们宜阳当地的，龙铂郡，状元府这些即时学区房又是阳光河景房就是非常不错的。

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新房有几种含义，一种是新婚夫妻的房子，一种是在开发商那里买来的房子，还有一种是高等教育学府住宅状元府创造的“新房”，意思是初高中生人生新选择的房子，孩子如果初一到高二学习成绩不理想，那么在国内上个二本三本，毕业即失业，家庭还有孩子都很痛苦，花了钱上了大学反而成为社会的无用之人。为什么状府要创造一个“新房”概念呢，就是发现国内教育现在太多的孩子因为成绩暂时不理想，在应试教育体制中无法发挥，所以给初中高中成绩不理想的孩子一个新的出路，那就是：留学国际500强大学，指引家族发展方向、打造精英教育需求，实现家族百年教育规划。这个“新房”有意思吧。湛河区新房图片

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